SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 8 January 2026 Updated: 7 February 2026
Sale313,650 €3,015 €/m²
Expected rent1,155 € /mo
Area
104 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,392 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 237 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.7% · 20,901 €
  1. 313,650 €7 February 2026Първоначална цена
  2. 292,749 €▼ 20,901 € (6.7%) 25 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.
Разпределението включва просторна всекидневна от 54 кв.м, две спални, две бани с тоалетни, килер и две дворни тераси, ориентирани на юг и изток.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като австрийски тухли Wienerberger и алуминиева дограма REHAU с прекъснат термичен мост; отоплението е с термопомпа.
Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до бул. Черни връх и Околовръстен път, близо до детски градини, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в спокойна градска среда с добра комуникация.

Pros and cons

Pros
  • просторна всекидневна
  • две тераси
  • висококачествени материали
  • южно и източно изложение
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна 54м2
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby