Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с гараж

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба360 000 €3 529 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 529 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, част от малка бутикова сграда. Разполага с обща площ от 102 кв.м, включително склад и гараж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса, две спални и баня с тоалетна. Една от спалните е достъпна през дневната.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, подово отопление с термопомпа и наличен асансьор. Жилището се предава на шпакловка и замазка, без интериорни врати.

Локацията е тиха и живописна, с бърз достъп до ул. Нарцис и възможност за паркиране в гараж с площ 21.95 кв.м.

Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом близо до природата с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района