Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба306 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Драгалевци, София, разположен на 3-ти етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 102 кв.м. с югоизточно изложение.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, антре, коридор, склад/перално помещение и тераса.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, а в дневната има инверторен климатик. Кухнята е оборудвана с уреди от марките Miele, Liebherr и Whirlpool.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура. Към имота има мазе и възможност за закупуване на паркомясто на ниво -1.

Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 358 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района