медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 750 €/м².
Апартамент с три стаи в кв. Драгалевци, София, разположен на 3-ти етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 102 кв.м. с югоизточно изложение.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, антре, коридор, склад/перално помещение и тераса.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, а в дневната има инверторен климатик. Кухнята е оборудвана с уреди от марките Miele, Liebherr и Whirlpool.
Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура. Към имота има мазе и възможност за закупуване на паркомясто на ниво -1.
Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 358 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 1 019 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 554 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 1 044 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · доплащаш ~ 1 600 €/мес