Наем−32% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Наем860 €6 €/м²
Площ
125 м²
Етаж
4 / 4
Отопление
ТЕЦ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.5% · 90 €
  1. 950 €21 Септември 2026Първоначална цена
  2. 950 €▲ 0 € (0%) 21 Септември 2026Повишение на цената
  3. 860 €▼ 90 € (9.5%) 22 Септември 2026Намаление на цената
  4. 860 €▲ 0 € (0%) 22 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с три стаи в района на Докторски паметник, София. Имотът е разположен на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, дневна с трапезария, две спални и две санитарни помещения. Има и две големи панорамни тераси и килер.

Жилището е реновирано и обзаведено със съвременни мебели и уреди, оборудвано с климатик и интернет. Сградата е сравнително нова с поддържани общи части и двор.

Локацията е удобна, близо до Докторската градина и парк Ген. Вл. Заимов, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене в централна градска среда с възможност за паркомясто във вътрешния двор.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 63 дни. От публикуването цената е намаляла с 90 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновирано жилище
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района