Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с панорамни тераси в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба660 000 €3 142 €/м²
Очакван наем989 € /мес
Площ
210 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем989 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 939 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Дианабад, град София, разположен на 6-ти етаж от шестетажна сграда. Общата площ включва 128.82 кв.м чиста жилищна площ и 49.93 кв.м тераси.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, три тераси и складово помещение, с изложение юг-запад-изток.

Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлени стени, качествена алуминиева дограма и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ, има асансьор и възможност за гараж или паркомясто.

Локацията е в близост до парк Студентски, метростанция, супермаркет, училище и детски градини, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добра локация и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-запад-изток изложение
  • ново строителство
  • панорамни тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С преход

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района