Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 9 May 2026 Updated: 10 July 2026
Sale660,000 €3,142 €/m²
Expected rent973 € /mo
Area
210 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,928 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent973 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,955 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в кв. Дианабад, град София, разположен на 6-ти етаж от шестетажна сграда. Общата площ включва 128.82 кв.м чиста жилищна площ и 49.93 кв.м тераси.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, три тераси и складово помещение, с изложение юг-запад-изток.

Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлени стени, качествена алуминиева дограма и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ, има асансьор и възможност за гараж или паркомясто.

Локацията е в близост до парк Студентски, метростанция, супермаркет, училище и детски градини, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добра локация и съвременни строителни решения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг-запад-изток изложение
  • ново строителство
  • панорамни тераси
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • складово помещение

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • With Transition

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby