ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с големи тераси в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба490 000 €3 043 €/м²

Очакван наем973 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем973 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен в квартал Дианабад, София. Имотът е на последен, 5-ти етаж и предлага панорамна гледка към Витоша и града.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и големи тераси от 50 кв.м. Изложението е юг/изток/север, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и централно отопление, построена с тухлени материали и с акт 16 от 2025 г. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в близост до хотел Вега и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и светъл дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

големи тераси
панорамна гледка
нова сграда
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.