SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale490,000 €3,043 €/m²

Expected rent971 € /mo

Area

161 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent971 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,203 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен в квартал Дианабад, София. Имотът е на последен, 5-ти етаж и предлага панорамна гледка към Витоша и града.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и големи тераси от 50 кв.м. Изложението е юг/изток/север, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и централно отопление, построена с тухлени материали и с акт 16 от 2025 г. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в близост до хотел Вега и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и светъл дом с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

големи тераси
панорамна гледка
нова сграда
асансьор и контрол на достъпа

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.