Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент в Център на София с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба222 790 €2 250 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м., разположен в град София, Център. Имотът е част от нов жилищен проект с две бутикови сгради и озеленено дворно място между тях.

Разпределението е преходно, с две спални и дневна зона, както и тераса с площ 31 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване. Апартаментът е на 4-ти етаж от 5 с достъп чрез асансьор.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., като имотът се предава на шпакловка и замазка с възможност за довършване до ключ. Включени са блиндирана врата, домофонна система и луксозни общи части.

Локацията е в тиха зона на стария градски център, близо до транспортни възли, метростанция и търговски обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за инвестиция и гъвкави схеми на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.