Продажба +42% над пазара

Тристаен апартамент с 3 балкона в Център, бул. Княз Дондуков

София Център
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 493 000 € 4 979 €/кв.м
Очакван наем 1 073 €/мес
Площ
99 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 073 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
хол
кухня
баня
тоалетна
антре

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
асанссьор
близо до парк
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

E, S
Изложение на имота

Детайли

Площ99 м²
Стаи3
Бани1
Етаж7 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен на 7-ми етаж в сграда с тухлено строителство в Център, бул. Княз Ал. Дондуков.

Имотът има непреходен хол, 2 спални, отделна кухня и 3 балкона, което осигурява функционално разпределение и достатъчно пространство за обитаване.

Сградата е построена през 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в добро състояние с ТЕЦ отопление и климатизация.

Локацията е удобна, с близост до парк Заимов, метро, спирки на градски транспорт и разнообразни градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и гледка към зелени площи.

Описание от продавача

Агенция Никбилд предлага за продажба тристаен апартамент, на Бул. Княз Дондуков в една от най-престижните части на центъра в непосредствена близост до парк Заимов, Докторски Паметник, метрo станция, тролейбусни и трамвайни спирки. Локацията е с удобен достъп до магазини, аптеки, ресторанти, училища и театри.
Параметри на имота:
застроена площ - кв.м 98.85 ; + мазе-2.50кв.м.
етаж - 7-ми от 8
изложение изток, юг;
отопление - ТЕЦ;
паркиране - възможност за паркиране пред сградата или гараж под наем в сградата;
такса поддръжка 10 евро/ на месец.

Апартаментът e в перфектно състояние, напълно климатизиран с GE инверторни климатици, просторен и слънчев, с високи тавани и изглед към парк Заимов, Витоша и Храм Алрксандър Невски. състои се от: 2 просторни спални , непреходен хол (3-та стая), отделна голяма оборудвана и обзаведена кухня, баня, тоалетна и голямо входно антре ;
3 балкона ;
Добре поддържани общи части и асансьор.

Приблизителна локация