Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент с 3 балкона в Център, бул. Княз Дондуков

СофияЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба449 000 €4 535 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 878 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен на 7-ми етаж в сграда с тухлено строителство в Център, бул. Княз Ал. Дондуков.

Имотът има непреходен хол, 2 спални, отделна кухня и 3 балкона, което осигурява функционално разпределение и достатъчно пространство за обитаване.

Сградата е построена през 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в добро състояние с ТЕЦ отопление и климатизация.

Локацията е удобна, с близост до парк Заимов, метро, спирки на градски транспорт и разнообразни градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и гледка към зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асанссьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района