Sale+31% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale449,000 €4,535 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
99 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,992 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 881 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен на 7-ми етаж в сграда с тухлено строителство в Център, бул. Княз Ал. Дондуков.

Имотът има непреходен хол, 2 спални, отделна кухня и 3 балкона, което осигурява функционално разпределение и достатъчно пространство за обитаване.

Сградата е построена през 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в добро състояние с ТЕЦ отопление и климатизация.

Локацията е удобна, с близост до парк Заимов, метро, спирки на градски транспорт и разнообразни градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и гледка към зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асанссьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby