Продажба+26% над пазара

Просторен двустаен апартамент с паркомясто в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба419 900 €4 373 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 30 000 €
  1. 449 900 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 419 900 €▼ 30 000 € (6.7%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в бутикова сграда с четири жилища, разположена в сърцето на София, на ул. Хан Крум. Жилището е с площ от 96 кв.м и е преустроено от тристаен в голям двустаен с функционално разпределение – просторна дневна с трапезария и кухненска ниша, спалня с дрешник и баня с тоалетна. След основен ремонт, апартаментът разполага с нови ВиК и електроинсталации, висококачествена PVC дограма, изолация на тавана с каменна вата и модерна баня с санитария Roca и смесители Grohe. Входната врата е от клас SOLID-55 с управление чрез телефон или пръстов отпечатък. Отоплението е електрическо с мултисплит система LG и бойлер Electrolux със смарт функции. Към имота има и отделно таванско помещение от 20 кв.м. Сградата е реновирана и добре поддържана, а към апартамента се предлага паркомясто с удобен достъп, подходящо за лек автомобил или джип. Локацията е изключително удобна както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • бутикова сграда
  • паркомясто в цената
  • след основен ремонт
  • топ локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненска ниша
  • баня с тоалетна
  • спалня с дрешник

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района