Продажба +33% над пазара

Просторен двустаен апартамент с паркомясто в Центъра на София

София Център
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 6 Фев 2026
Продажба 449 900 € 4 686 €/кв.м
Очакван наем 1 072 €/мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960
AI Анализ на доходността 2.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 072 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
трапезария
кухненска ниша
баня с тоалетна
спалня с дрешник

Предимства и недостатъци

Предимства
бутикова сграда
паркомясто в цената
след основен ремонт
топ локация
Недостатъци
последен етаж
електрическо отопление

Удобства

С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

N
Изложение на имота

Детайли

Площ96 м²
Стаи3
Етаж2 от 2
СтроителствоТухла
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в бутикова сграда с четири жилища, разположена в сърцето на София, на ул. Хан Крум. Жилището е с площ от 96 кв.м и е преустроено от тристаен в голям двустаен с функционално разпределение – просторна дневна с трапезария и кухненска ниша, спалня с дрешник и баня с тоалетна. След основен ремонт, апартаментът разполага с нови ВиК и електроинсталации, висококачествена PVC дограма, изолация на тавана с каменна вата и модерна баня с санитария Roca и смесители Grohe. Входната врата е от клас SOLID-55 с управление чрез телефон или пръстов отпечатък. Отоплението е електрическо с мултисплит система LG и бойлер Electrolux със смарт функции. Към имота има и отделно таванско помещение от 20 кв.м. Сградата е реновирана и добре поддържана, а към апартамента се предлага паркомясто с удобен достъп, подходящо за лек автомобил или джип. Локацията е изключително удобна както за живеене, така и за инвестиция.

Описание от продавача

ТОП ЛОКАЦИЯ; СЛЕД ОСНОВЕН РЕМОНT; ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА; БУТИКОВА СГРАДА СЪС САМО ЧЕТИРИ АПАРТАМЕНТА;СВЕТЪЛ; СЛЪНЧЕВ; ВИСОКИ ТАВАНИ;

Представяме на Вашето внимание голям тристаен апартамент, който в момента е преустроен на огромен двустаен, находящ се в една от най- предпочитаните локации в централната част на гр. София, а именно ул. 'Хан Крум' и ул. 'Раковска' до малките пет кьошета.
Жилището е със следното функционално разпределение: просторна дневна с трапезария, обособена кухненска ниша, баня с тоалетна и спалня с дрешник.
Апартаментът е след основен ремонт - завършен до ключ, със сменени ВИК, ел.инсталация, висок клас PVC дограма, СОТ, изцяло изолиран таван с каменна вата, завършена баня със санитария Roca , вградено казанче, смесители и душ GROHE .
Входната врата е СОЛИД-55 от най-висок клас като управлението и е с приложение чрез телефона или с пръстов отпечатък.
Отоплението е на ток, има монтирана мултисплит система от висок клас LG с тяло във всяка стая, бойлерът е 'Елекролукс' също смарт.
Сградата е изцяло реновирана, покривът е след основен ремонт.
Сградата е добре поддържана и с добре поддържан общ двор, където се намира и ПАРКОМЯСТОТО.
Заходът за ПАРКОМЯСТОТО е широк, така, че спокойно може да се паркира както лек автомобил, така и джип.
Към имота има отделно от посочената квадратура 20 кв. м. таван.
ЛОКАЦИЯТА НА ИМОТА Е БЕЗКОМПРОМИСНА, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.
За Ваше улеснение прилагаме схема с разпределение на имота!
Ако този прекрасен имот представлява интерес за Вас, обадете се сега и цитирайте този код:57347.

Приблизителна локация