Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale419,900 €4,373 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
96 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 752 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.7% · 30,000 €
  1. 449,900 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 419,900 €▼ 30,000 € (6.7%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в бутикова сграда с четири жилища, разположена в сърцето на София, на ул. Хан Крум. Жилището е с площ от 96 кв.м и е преустроено от тристаен в голям двустаен с функционално разпределение – просторна дневна с трапезария и кухненска ниша, спалня с дрешник и баня с тоалетна. След основен ремонт, апартаментът разполага с нови ВиК и електроинсталации, висококачествена PVC дограма, изолация на тавана с каменна вата и модерна баня с санитария Roca и смесители Grohe. Входната врата е от клас SOLID-55 с управление чрез телефон или пръстов отпечатък. Отоплението е електрическо с мултисплит система LG и бойлер Electrolux със смарт функции. Към имота има и отделно таванско помещение от 20 кв.м. Сградата е реновирана и добре поддържана, а към апартамента се предлага паркомясто с удобен достъп, подходящо за лек автомобил или джип. Локацията е изключително удобна както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • бутикова сграда
  • паркомясто в цената
  • след основен ремонт
  • топ локация
Cons
  • последен етаж
  • електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухненска ниша
  • баня с тоалетна
  • спалня с дрешник

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby