Продажба+70% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба545 000 €5 860 €/м²
Очакван наем1 082 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 082 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Братя Миладинови.

Разпределението включва хол с кухня в едно, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в сграда от 1940 г., строена с тухли, на 3-ти от 6 етажа, с добро състояние и готово за нанасяне.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градски удобства и транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и допълнително място за съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • допълнително място за съхранение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района