Продажба +15% над пазара

2-стаен апартамент в Център, София с остъклена тераса

София Център
Публикувано: 24 Апр 2026 · Обновено: 24 Апр 2026
Продажба 215 000 € 4 056 €/кв.м
Очакван наем 737 €/мес
Площ
53 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~737 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кухня
хол
спалня
сервизно помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
остъклена тераса
добро състояние
централна локация
Недостатъци
преходни стаи
западно изложение

Удобства

С преход

Изложение

W
Изложение на имота

Детайли

Площ53 м²
Стаи2
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1950 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в Центъра на бул. Княз Ал. Дондуков. Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня с остъклена тераса, хол с преход към спалня и малко сервизно помещение. Жилището е в масивна тухлена сграда от 1950 г., на втори етаж от шест. Сградата е в добро състояние, апартаментът е след освежителен ремонт с ПВЦ дограма. Локацията е тиха, с гледка към вътрешен двор, близо до ключови градски обекти като пл. Александър Невски и Московска опера. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Общата функционалност и централното разположение го правят удобен за градски живот и краткосрочни наеми.

Описание от продавача

Имота се намира на ул.Дунав,преди ул.Ст.планина,в близост до пл.Ал.Невски,Московска Операта,тихо и спокойно място.
Жилището е разположено на втори жилищен етаж, в масивна тухлена сграда от 1956 г.
Разпределение: входно антре, самостоятелна кухня с остъклена тераса, хол с преход към спалня/премахната е порталната врата и е обединено в общо помещение/, малко сервизно помещение.
Изложение - запад, гледа към вътрешен двор.
В много добро състояние, след освежителен ремонт,ПВЦ дограма.
Имота до сега е отдаван под наем,подходящ за инвестиция.Перфектен за отдаване чрез платформите Airbnb и Booking.
Ключ в агенцията.
Тел. за контакт - 0888 49 54 29 Таня Петкова

Приблизителна локация