Продажба+77% над пазара

Тристаен апартамент в Център, ул. Граф Игнатиев, за ремонт

СофияЦентър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба560 000 €6 153 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на ул. Граф Игнатиев. Разполага с 3 стаи и площ от 91 кв.м., разположен на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 1930 г. Вътрешното разпределение позволява различни преустройства, но имотът е в състояние за ремонт. Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Локацията е в оживен район с богата история, близо до културни и развлекателни обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или отдаване под наем. Този имот предлага възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района