Sale+78% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 10 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale560,000 €6,153 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
91 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,485 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,374 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, на ул. Граф Игнатиев. Разполага с 3 стаи и площ от 91 кв.м., разположен на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 1930 г. Вътрешното разпределение позволява различни преустройства, но имотът е в състояние за ремонт. Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Локацията е в оживен район с богата история, близо до културни и развлекателни обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или отдаване под наем. Този имот предлага възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Pros and cons

Pros
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Cons
  • нужда от ремонт
  • втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby