Продажба -15% под пазара

Тристаен апартамент с 90 кв.м в Център, бул. Княгиня Мария Луиза

София Център
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 270 000 € 3 000 €/кв.м
Очакван наем 1 091 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 091 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
кухненски бокс
спалня
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
основен ремонт
близо до метро
заключващ се вход
Недостатъци
западно/северно изложение
етаж 5 от 6

Удобства

Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

W, N
Изложение на имота

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Бани1
Етаж5 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1950 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Център, на бул. Княгиня Мария Луиза.

Жилището е с функционално разпределение – входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални.

Сградата е тухлена от 1950 г., апартаментът е след основен ремонт с подменени Ел и ВиК инсталации, отоплението е с климатик, а топлата вода е на ТЕЦ.

Намира се на пети етаж от шест, с заключващ се вход и поддържани общи части, в близост до метростанция, градски транспорт, училища и магазини.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на локацията и състоянието си.

Описание от продавача

Предлагаме на Вашето внимание тристаен апартамент, находящ се на бул. Княгиня Мария Луиза, в близост до ул. Козлодуй. Районът е много комуникативен, на метри от имота има хранителни магазини, метростанция ,,Лъвов мост , спирки на градски транспорт, училище, детска градина и други. Жилището е разположено на пети етаж от шест, в тухлена сграда 50-те год., заключващ се вход и поддържани общи части. Апартаментът е след основен ремонт (подменени Ел и ВиК инсталациите), с площ от 90,58 кв.м. и е със следното разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна. Като изложение е запад/север, отоплението е с климатик , а топла вода на ТЕЦ. Допълнително от обявената квадратура към имота има и мазе и таван.
Отличен апартамент в сърцето на столицата, подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем (в момента в имота има дългогодишни наематели).
Работим с колеги по всички наши оферти. Агенцията ни предлага пълно юридическо съдействие, както и преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Ирина Джанева, тел.: 0887 219 224. Оферта номер: 307.

Приблизителна локация