Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с възможност за паркиране

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба410 000 €4 823 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 705 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, на ул. Граф Игнатиев. Имотът е разположен на 4-ти етаж от тухлена сграда от 1930 г. с общо 7 апартамента.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, трапезария, отделна кухня, баня с тоалетна и складово помещение, което може да се превърне в трета спалня. Помещенията са светли и ориентирани към вътрешен двор, което осигурява тишина.

Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части. Отоплението е на ток. Към имота се полагат идеални части от двора, което дава възможност за паркиране – рядко срещано предимство в центъра.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, заведения и културни обекти, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между централно местоположение и функционално разпределение, подходящ за различни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
възможност за паркиране
тиха локация
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.