Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба245 000 €2 951 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.3% · 25 000 €
  1. 270 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 255 000 €▼ 15 000 € (5.6%) 7 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 245 000 €▼ 10 000 € (3.9%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

'Инвестконсулт Трейдинг' предлага отличен тристаен апартамент на бул. Васил Левски срещу СМГ. Сградата е масивно строителство от 1962 г. и е с отлично поддържани общи части. Няма асансьор, но стълбите са полегати и лесни за качване. Жилището е изключително светло, слънчево и панорамно, с изложение юг и изток, само кухнята е северна. Състои се от: входно антре на теракот и латекс с вградено порт манто и шкафове за обувки, малкя кухня с остъклена тераса и килер, на теракот и латекс, с дървени шкафове, самостоятелна спалня на паркет и латекс с две ъглови легла и етажерка, хол на парект и латекс с диван и секция, преходна от холя южна спалня на парект и латекс с гардероб и легла, отделно баня и тоалетна на стар фаянс и теракот. Дограмата е изцяло сменена с ПВЦ, като остъклението на балкона е също с ПВЦ дограма. Има монтирани климатици. Към апартамента има прилежащи големи мазе и таван и 5,8% идеални части от дворното място. Жилището се продава с наличните мебели и е готово за ползване веднага, в случай на нужда. Над апартамента се намират таванските помещения и ремонт на покрива е правен от ЕС. Сградата има и сертификат за енергийна ефективност, след като е направена пълна санировка на всички етажи.
За въпроси или огледи, моля обадете се на телефон 0888886609- Илиана Рашкова.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района