Продажба+67% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с балкони

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба470 000 €5 802 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Центъра на София, на ул. Алабин, близо до ключови обекти като Съдебната палата и метростанция Сердика. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, кухненски бокс и два балкона, преходна спалня и отделна спалня, както и баня с тоалетна. Жилището е с южно и северно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата е тухлена, на 4-ти етаж от 6, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Апартаментът е реновиран с качествени материали като естествен паркет и гранитогрес, а към него има и таванско и избено помещение. Локацията е централна, с лесен достъп до обществени услуги, магазини и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и модерно обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • реновирано
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • балкон
  • преходна спалня
  • балкон
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района