Sale+68% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale470,000 €5,802 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
81 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 974 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в Центъра на София, на ул. Алабин, близо до ключови обекти като Съдебната палата и метростанция Сердика. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, кухненски бокс и два балкона, преходна спалня и отделна спалня, както и баня с тоалетна. Жилището е с южно и северно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата е тухлена, на 4-ти етаж от 6, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Апартаментът е реновиран с качествени материали като естествен паркет и гранитогрес, а към него има и таванско и избено помещение. Локацията е централна, с лесен достъп до обществени услуги, магазини и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и модерно обновяване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • реновирано
  • контрол на достъпа
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • балкон
  • преходна спалня
  • балкон
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Transition
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby