ПродажбаНаем+85% над пазара

Тристаен апартамент в Център, бул. Витоша с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба520 000 €6 419 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда на бул. Витоша в Центъра на София.

Имотът разполага с просторна дневна с кухненска и трапезарна част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е с асансьор и е паметник на културата, проектирана в стил български архитектурен модернизъм, което гарантира качествена конструкция и поддръжка.

Локацията е удобна с близост до метростанция, трамвайни и автобусни линии, както и до административни и културни обекти в центъра на града.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен и спокоен градски дом с добра транспортна свързаност и достъп до всички удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района