Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с три балкона

СофияЦентър

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 28 Май 2026

Продажба309 000 €3 862 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, на ул. Уилям Гладстон, в непосредствена близост до пл. Славейков.
Разпределението включва голямо антре, четири отделни стаи и три балкона, което осигурява разнообразни възможности за ползване.
Сградата е тухлена от 1940 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа, с югозападно и северно изложение; покривът и входът са наскоро ремонтирани.
Локацията е централна, с лесен достъп до градски удобства и транспорт, но имотът изисква основен ремонт.
Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал в центъра на София, готови да инвестират в обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
три балкона
ремонт на покрива
саниран вход

Недостатъци

основен ремонт
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.