Продажба+58% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба439 000 €5 487 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 834 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, на ул. Ген. Гурко, срещу Княжеска градина.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, кухня с излаз към тераса, баня с тоалетна и коридор. Високите тавани и големите прозорци допринасят за усещане за простор.

Жилището е в масивна тухлена сграда от 1970 г., на 6-ти етаж от 7 с асансьор, отопление на ТЕЦ, и включва таванско помещение и мазе.

Локацията е централна, с лесен достъп до паркове, административни сгради, градски транспорт и метростанции, както и възможност за паркиране във вътрешен двор.

Подходящ имот за живеене или инвестиция, съчетаващ функционалност и удобства в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района