Sale+59% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale439,000 €5,487 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
80 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,948 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 837 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, на ул. Ген. Гурко, срещу Княжеска градина.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, кухня с излаз към тераса, баня с тоалетна и коридор. Високите тавани и големите прозорци допринасят за усещане за простор.

Жилището е в масивна тухлена сграда от 1970 г., на 6-ти етаж от 7 с асансьор, отопление на ТЕЦ, и включва таванско помещение и мазе.

Локацията е централна, с лесен достъп до паркове, административни сгради, градски транспорт и метростанции, както и възможност за паркиране във вътрешен двор.

Подходящ имот за живеене или инвестиция, съчетаващ функционалност и удобства в центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby