ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба268 000 €3 480 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в Центъра на София на трети етаж от четири.

Разпределението включва коридор, малък вестибюл, просторна холна част, голяма спалня, кухня с тераса и баня с тоалетна, като има възможност за преустройство.

Сградата е тухлена от 1970 г., с подменени щрангове и санирана фасада, но апартаментът е за основен ремонт и отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, на тиха улица близо до Метростанция 'Медицински университет' и множество градски транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в центъра с възможност за персонализация и обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • близо до метро
  • санирана сграда
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • вестибюл
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района