SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 July 2026 Updated: 27 July 2026
Sale268,000 €3,480 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
77 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,189 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 78 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в Центъра на София на трети етаж от четири.

Разпределението включва коридор, малък вестибюл, просторна холна част, голяма спалня, кухня с тераса и баня с тоалетна, като има възможност за преустройство.

Сградата е тухлена от 1970 г., с подменени щрангове и санирана фасада, но апартаментът е за основен ремонт и отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, на тиха улица близо до Метростанция 'Медицински университет' и множество градски транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в центъра с възможност за персонализация и обновяване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • близо до метро
  • санирана сграда
Cons
  • нужда от основен ремонт
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • вестибюл
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby