Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Център на София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба190 000 €2 638 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център. Разположен е на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, кухня и спалня, което осигурява базова функционалност, но липсват допълнителни помещения като втора спалня или отделна трапезария.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с наличен асансьор, но жилището се нуждае от основен ремонт, което предполага допълнителни инвестиции.

Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.