Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale190,000 €2,638 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

72 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център. Разположен е на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, кухня и спалня, което осигурява базова функционалност, но липсват допълнителни помещения като втора спалня или отделна трапезария.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с наличен асансьор, но жилището се нуждае от основен ремонт, което предполага допълнителни инвестиции.

Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros

асансьор
централна локация
тухлено строителство

Cons

нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.