Продажба+29% над пазара

Тристаен тухлен апартамент с функционално разпределение в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба313 000 €4 471 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в масивна тухлена сграда от 1930 г., разположена на тиха улица в централната част на София. Имотът впечатлява с добро естествено осветление и практично разпределение, включващо просторна дневна, две спални, кухня с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон. Допълнително към апартамента са предоставени мазе и таван за съхранение. Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, метро, магазини, заведения и административни институции, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност от наем. Районът съчетава удобствата на градския живот със спокойствието на по-тиха улица.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
функционално разпределение
добра осветеност
мазе и таван

Недостатъци

етаж 3 от 4

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.