Продажба+29% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, ул. Георги С. Раковски

СофияЦентър

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба550 000 €4 471 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Център, на ул. Георги С. Раковски. Имотът е разположен на четвърти етаж от четири в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва антре, голяма дневна с кухненски бокс и тераса към вътрешен двор, две непреходни спални, като едната е със самостоятелна баня и тоалетна, а има и втора баня с тоалетна.

Сградата е с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Високите тавани и източно-западното изложение осигуряват добра естествена светлина.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
тераса към вътрешен двор
прилежащи таван и мазе

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.