Продажба+74% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с тераса и таван

СофияЦентър

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба398 000 €6 030 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 652 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда на ул. Хан Аспарух в Център, София. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, баня, тоалетна, дрешник, мокро помещение и тераса. Към имота има допълнително таван и мазе по 8 кв.м. Сградата е тухлена, с ремонтиран покрив, а отоплението е на ТЕЦ с радиатори и климатик. Апартаментът е обзаведен с качествени материали, включително кухня с уреди BOSCH и естествен бамбуков паркет. Локацията е в близост до пешеходната зона на бул. Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
обзаведен
ремонтиран покрив
таван и мазе

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.