Sale+75% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale398,000 €6,030 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
66 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,766 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 655 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда на ул. Хан Аспарух в Център, София. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, баня, тоалетна, дрешник, мокро помещение и тераса. Към имота има допълнително таван и мазе по 8 кв.м. Сградата е тухлена, с ремонтиран покрив, а отоплението е на ТЕЦ с радиатори и климатик. Апартаментът е обзаведен с качествени материали, включително кухня с уреди BOSCH и естествен бамбуков паркет. Локацията е в близост до пешеходната зона на бул. Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • ремонтиран покрив
  • таван и мазе
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • родителска спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby