Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с модерен ремонт в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба300 000 €4 615 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1960 г., в непосредствена близост до НДК и метростанция, което осигурява удобен достъп до основни булеварди и паркова среда. След основен ремонт, имотът предлага функционално разпределение с коридор, спалня, кабинет, трапезария с кухненски бокс, баня и отделна тоалетна. Светъл и топъл, с модерно и луксозно обзавеждане, включително външни ролетни щори на всички прозорци. Към апартамента има и избено помещение. Общите части на сградата са добре поддържани, което допринася за комфортната среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

топ локация
близо до метро
модерен ремонт
функционално разпределение

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.