Продажба+58% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба390 000 €6 000 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 616 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 20 000 €

410 000 €2 Май 2026Първоначална цена
390 000 €▼ 20 000 € (4.9%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, Център, ул. Иван Денкоглу. Разполага с входно антре, мокро помещение, преходна стая, всекидневна, спалня, отделна кухня с килер и балкон. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., на 2-ри етаж от 5, без асансьор. Жилището е за ремонт и предлага възможност за оптимизиране на разпределението. Локацията е в близост до пешеходната зона и основни градски удобства. Подходящ е за купувачи, търсещи имот с потенциал в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
високи тавани
балкон
мазе и таванско помещение

Недостатъци

нужда от ремонт
без асансьор
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.