Sale+59% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale390,000 €6,000 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 619 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.9% · 20,000 €

410,000 €2 May 2026Първоначална цена
390,000 €▼ 20,000 € (4.9%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, Център, ул. Иван Денкоглу. Разполага с входно антре, мокро помещение, преходна стая, всекидневна, спалня, отделна кухня с килер и балкон. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., на 2-ри етаж от 5, без асансьор. Жилището е за ремонт и предлага възможност за оптимизиране на разпределението. Локацията е в близост до пешеходната зона и основни градски удобства. Подходящ е за купувачи, търсещи имот с потенциал в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

централна локация
високи тавани
балкон
мазе и таванско помещение

Cons

нужда от ремонт
без асансьор
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.