Продажба−13% под пазара

3-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба185 000 €3 032 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 12 000 €

197 000 €1 Май 2026Първоначална цена
185 000 €▼ 12 000 € (6.1%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в Център, София. Жилището се намира на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор.

Разпределението включва три стаи с функционално използваемо пространство и изложение към север. Апартаментът се предлага със степен на завършеност до ключ.

Сградата е ново строителство, изградена с качествени материали и е носител на награда „Сграда на годината“. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в непосредствена близост до основни централни улици, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, особено за краткосрочно настаняване, поради централното си разположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.