Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 May 2026 Updated: 1 June 2026
Sale185,000 €3,032 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
61 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.1% · 12,000 €
  1. 197,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 185,000 €▼ 12,000 € (6.1%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в Център, София. Жилището се намира на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор.

Разпределението включва три стаи с функционално използваемо пространство и изложение към север. Апартаментът се предлага със степен на завършеност до ключ.

Сградата е ново строителство, изградена с качествени материали и е носител на награда „Сграда на годината“. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в непосредствена близост до основни централни улици, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, особено за краткосрочно настаняване, поради централното си разположение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Cons
  • северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby