Продажба+79% над пазара

Тристаен апартамент в Център, бул. Евл. и Хр. Георгиеви с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба370 000 €6 166 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 20 000 €

390 000 €9 Май 2026Първоначална цена
370 000 €▼ 20 000 € (5.1%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен на първи етаж в монолитна сграда от 1950 г. на бул. Евлоги и Христо Георгиеви в Центъра на София.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, самостоятелна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е с обновена дограма и освежителен ремонт.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро, автобусни спирки, магазини и паркови зони, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата инфраструктура и състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор в сградата
близо до метро
обновен ремонт

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.