SaleRent+77% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 April 2026 Updated: 24 July 2026

Sale370,000 €6,166 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

60 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 539 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.1% · 20,000 €

390,000 €9 May 2026Първоначална цена
370,000 €▼ 20,000 € (5.1%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен на първи етаж в монолитна сграда от 1950 г. на бул. Евлоги и Христо Георгиеви в Центъра на София.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, самостоятелна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е с обновена дограма и освежителен ремонт.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро, автобусни спирки, магазини и паркови зони, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата инфраструктура и състояние.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансъор в сградата
близо до метро
обновен ремонт

Cons

партер
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.