Продажба−54% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 1 Август 2024 Обновено: 1 Август 2024

Продажба320 000 €1 600 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НАДЗЕМЕН ГАРАЖ В ЦЕНАТА !!! ПРОСТОРЕН !!! СВЕТЪЛ !!!

Представяме на вашето внимание апартамент разпределен на три жилищни нива, находящ се в центъра на София. Първото ниво се състои от:дневна, кухня с трапезария, тоалетна за гости, две тераси; На второ и трето ниво са разположени по една спалня със собствена баня и тераса; жилището завършва с покривна(покрита) тераса оформена като място за барбекю и отмора. Целият апартамент е изцяло обзаведен и оборудван. Подовите настилки са комбинация от гранитогрес, гранит, ламиниран паркет. Стените са оформени с гипсови шпакловки и цветен латекс, като има и акценти с венецианска мазилка. Баните са с теракот и фаянс. Дограмата е PVC, като повечето от прозорците са тип френски , което дава доста добра осветеност на помещенията. Терасите на 1вото и 4тото ниво са покрити и се използват целогодишно. От всички помещения се открива панорамна гледка, а от последното ниво видимостта е във всички посоки. В района има училища, детски градини, заведения за хранене, магазини, спирки на градския транспорт, а само на 600 м. е Метростанция 'Опълченска'. Към апартамента може да бъде закупен и надземен гараж на цена от 40 000 евро. Ако търсите имот на атрактивна локация и цена, обадете се сега и цитирайте следния код: 111461

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 740 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.