Sale−54% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 August 2024 Updated: 1 August 2024
Sale320,000 €1,600 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
200 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2009
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 309 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НАДЗЕМЕН ГАРАЖ В ЦЕНАТА !!! ПРОСТОРЕН !!! СВЕТЪЛ !!!

Представяме на вашето внимание апартамент разпределен на три жилищни нива, находящ се в центъра на София. Първото ниво се състои от:дневна, кухня с трапезария, тоалетна за гости, две тераси; На второ и трето ниво са разположени по една спалня със собствена баня и тераса; жилището завършва с покривна(покрита) тераса оформена като място за барбекю и отмора. Целият апартамент е изцяло обзаведен и оборудван. Подовите настилки са комбинация от гранитогрес, гранит, ламиниран паркет. Стените са оформени с гипсови шпакловки и цветен латекс, като има и акценти с венецианска мазилка. Баните са с теракот и фаянс. Дограмата е PVC, като повечето от прозорците са тип френски , което дава доста добра осветеност на помещенията. Терасите на 1вото и 4тото ниво са покрити и се използват целогодишно. От всички помещения се открива панорамна гледка, а от последното ниво видимостта е във всички посоки. В района има училища, детски градини, заведения за хранене, магазини, спирки на градския транспорт, а само на 600 м. е Метростанция 'Опълченска'. Към апартамента може да бъде закупен и надземен гараж на цена от 40 000 евро. Ако търсите имот на атрактивна локация и цена, обадете се сега и цитирайте следния код: 111461

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 54% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 740 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby