Продажба−20% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба459 900 €2 787 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
165 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 040 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 937 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 17 580 €
  1. 477 480 €22 Май 2026Първоначална цена
  2. 459 900 €▼ 17 580 € (3.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на 12-ти етаж от 14 в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, гардеробна, мокро помещение, килер, коридор и тераса.

Сградата е с асансьор и е завършена с АКТ 16, като жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с удобни транспортни връзки и зелени пространства около комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района