Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 22 May 2026 Updated: 9 June 2026

Sale459,900 €2,787 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

165 m²

Floor

12 / 14

Construction

Brick

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment2,040 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 929 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.7% · 17,580 €

477,480 €22 May 2026Първоначална цена
459,900 €▼ 17,580 € (3.7%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на 12-ти етаж от 14 в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, гардеробна, мокро помещение, килер, коридор и тераса.

Сградата е с асансьор и е завършена с АКТ 16, като жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с удобни транспортни връзки и зелени пространства около комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.