Продажба−30% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Център с паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба335 000 €2 427 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент тип мезонет с площ 138 кв.м, разположен в град София, Център на ул. Дунав. Имотът е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1940 г.

Разпределението включва на първо ниво входно антре, кухня, три отделни помещения, баня и тоалетна, а второто ниво е просторно open space помещение с артистичен характер. Към апартамента има и мазе с площ 8 кв.м.

Сградата е тухлена, с класическо строителство от средата на XX век, без информация за модерни подобрения или отопление. Имотът разполага с паркомясто във вътрешния двор и идеални части от парцел с площ 121 кв.м.

Локацията е комуникативна и централна, близо до административни институции и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за живеене, офис или инвестиция, като предлага възможност за разделяне на два отделни апартамента и разнообразни функционални приложения.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен мезонет
паркомясто във вътрешен двор
централна локация
идеални части от парцел

Недостатъци

старо строителство
липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.