Sale−30% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale335,000 €2,427 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
138 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,486 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 383 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент тип мезонет с площ 138 кв.м, разположен в град София, Център на ул. Дунав. Имотът е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1940 г.

Разпределението включва на първо ниво входно антре, кухня, три отделни помещения, баня и тоалетна, а второто ниво е просторно open space помещение с артистичен характер. Към апартамента има и мазе с площ 8 кв.м.

Сградата е тухлена, с класическо строителство от средата на XX век, без информация за модерни подобрения или отопление. Имотът разполага с паркомясто във вътрешния двор и идеални части от парцел с площ 121 кв.м.

Локацията е комуникативна и централна, близо до административни институции и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за живеене, офис или инвестиция, като предлага възможност за разделяне на два отделни апартамента и разнообразни функционални приложения.

Pros and cons

Pros
  • просторен мезонет
  • паркомясто във вътрешен двор
  • централна локация
  • идеални части от парцел
Cons
  • старо строителство
  • липса на информация за отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • помещение
  • помещение

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby