Продажба−24% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба329 900 €2 660 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер, предверие и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е с асансьор и е в строеж, като жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.
Локацията е тиха, близо до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с добри транспортни връзки и зелени площи в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие, с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района