Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 30 April 2026 Updated: 9 June 2026
Sale329,900 €2,660 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
124 m²
Floor
2 / 14
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 361 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер, предверие и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е с асансьор и е в строеж, като жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.
Локацията е тиха, близо до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с добри транспортни връзки и зелени площи в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие, с възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby