Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с лоджия в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба363 650 €2 980 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 613 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 122 кв.м, разположен на втори етаж в нова бутикова сграда в центъра на София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и лоджия.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж в подземното ниво.

Локацията е в динамично развиващ се район с бърз достъп до ключови пътни артерии, обществени услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
лоджия

Недостатъци

Акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.